政府开发建设经济适用房的初衷是适中低收入家庭能够买得起、住得上而实行的具有公共福利的住房政策，然而实践已经证明，经济适用房对低收入人群来说，既不经济，也不适用，政府这一优惠福利政策没有真正起到帮助低收入人群“居者有其屋”的真正目的。
一、按国家政策，经济适用房的销售对象是年收入低于6万元的家庭，以呼市地段一般70㎡的两居室经济适用房为例，不考虑楼层，均价约为2100元/㎡，购一套楼房，需购房款14.7万元，年收入低于6万元的家庭，即使两年不吃不喝也凑不齐购买一套住房的钱。
二、住房对老百姓来讲，本是生活、生存的最基本必需品，属于绝对稀缺资源，因此，政府发展住房应当优先强调民生性质，而不是产业性质和商业性质，其价格就不能由市场决定。以粮食为例，在战争和饥荒发生的情况下，其价格任由市场决定，必定是出高价者的，大量贫民必饿死无疑。对于这种生活最基本的必需品和稀缺的城市土地资源，任何人多占、多用，势必对他人的基本生存构成威胁。现行的房地产政策和价格机制，巨大的社会财富以惊人的速度向一些集团和个人集中。
三、经济适用房政策本质上是上世纪80年代“价格双轨制”的变相回归。由于经济适用房在土地购置与税费上与商品房相比，有许多先天优势，同一地段类似的商品房其价格肯定竞争不过经济适用房。对经济适用房的优惠，实质上是对商品经济的歧视。市场经济崇尚公平竞争，经济适用房的出现，使原本打算购买商品房的消费者，通过不正当的手段方式转向购买经济适用房。
四、一些房地产开发商不严格按规定开发建设经济适用户，所建户型越来越大，100㎡以下的户型很少，机动车位越来越多，经济适用户离其最初的定位越来越远，中低收入家庭根本买不起。
五、在经济适用户销售过程中，由于政府有关部门很难在各方面核实购买者家庭的实际收入，一些本不合购买条件的高收入家庭通过“合法”途径买到了经济适用房，而真正需房的中低收入家庭却只能“望房兴叹”。
具体建议：
一、压缩经济适用房建设规模。目前，国内许多省市，如河北、沈阳已经全部停建经济适用户，我区规定各盟市在建设经济适用户时，建议比例控制在当地建设总量的20%。因此，建议在此基础进一步压缩经济适用房的建设规模。
二、对自治区城镇低收入人群、住房困难户认真调研核准，科学合理归类，在大力发展廉租房的同时，应大力开发建设经济型租贷房，为达不到入住廉租房，而又购买不起经济适用房的中低收入家庭提供的租贷型户型，而这部分人群在缺房户中，占的比例更大。
三、解决中低收入家庭的住房居住问题，使“居者有其屋住”，而不是“居者有其屋”。
李晓东